房地产中介服务合同（买方）
１．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。　
２．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　
３．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　
甲方（中介公司）：
联系电话：，
联系地址：　　　，
乙方（买方）：，
身份证号：　　　　，
联系电话：　　，
联系地址：　　　　。
经甲方介绍，乙方【独家】非独家】委托甲方协助购买位于 的
房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条乙方确认购买房地产的基本情况
1．房地产的使用性质为　　　　　。　
2．建筑时间　　　　　　（以　　　　　　为准）。　
3．房地产【建筑面积】【套内面积】：　　 平方米（以房产证为准）。
4．该房地产售价在元（￥ 元）或以下。
5．乙方同意付款方式 ：【一次性付款 】【分期付款】【按揭付款】【其他　　　】。　
6．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支
付】。　
7．交楼状况及时间：　　　　　。　
8．其它　　　　　　　　
第二条　　甲方义务　
1．甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。　
2．甲方应当带乙方察看可供乙方购买的房地产。　
3．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。　4．甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立
房地产买卖有关的重要事实或者提供虚假情况。　
5．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。　
6．其它
第三条　　乙方义务　
1．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。　
2．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中
介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。　
3． 其它　　　　　　　　
第四条　购房定金　
乙方于签订本合同时向甲方交付　　　元作为与业主签订房屋买卖合
同的保证金。甲方如于　　　　年　　月　　日前取得业主同意以第一条约定的条件出售
该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保证金转交给业主转为购房
定金，并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以第一
条约定条件出售该房地产的书面文件，代收的保证金应退还乙方。若乙方收到业
主出具的购房定金收据后，如不按第一条约定的条件买房，定金不予退回，如业
主不按第一条约定的条件卖房时，甲方应协助乙方向业主追偿双倍定金。　
业主同意以第一条约定的条件出售该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽
快促使乙方与业主签订买卖合同。　
第五条　　费用给付　
甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后　
　　 天内，乙方应向甲方支付中介服务费　　元（￥　　　　　　　　）。　　
甲方促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房
地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他　　　】手续。　

其它　　　　　
第六条　　合同的解除和变更　
乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委
托或变更承购条件前，甲方已取得业主同意以第一条约定的条件出售该物业的书
面文件，乙方同意向甲方支付劳务费　　　　　　元。（该费用不得超过中介服务费）。　

第七条　　法律责任　
1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为　　　　　　　　。　　　
2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到
损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。　
3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同
的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为　　　　　。　
4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，
并可要求乙方支付违约金，违约金为　　　。　
5．其它　　　　　
第八条　　文件送达　
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。　
第九条　　纠纷解决方式　
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成向广州仲裁委员会申请仲裁。
第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条　本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力，合同
持有情况：甲方 份，乙方 份。
第十二条：其他约定：
甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：
经纪人：（经纪证号：）
签约时间：签约时间：